Maison 149m² à valdahon

Découvrez cette agréable maison construite en 2002, offrant une surface habitable totale de 149,30 m², implantée sur un beau terrain de 760 m². Son principal atout : la propriété se compose de deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenu locatif, logement pour un proche, accueil familial ou investissement. LOGEMENT PRINCIPAL : 106 m² D'une superficie de 106 m², le logement principal bénéficie d'une exposition Sud, offrant une belle luminosité. Il se compose de : 3 chambres Une salle de bains Une agréable pièce de vie Climatisation Chauffage au fioul Garage Cave Un logement confortable et lumineux, idéal pour une famille. APPARTEMENT INDÉPENDANT : 42 m² : DÉJÀ LOUÉ Un second logement indépendant de 42 m² complète la propriété. Il est actuellement loué 600 € charges comprises par mois, dont 30 € de charges, permettant ainsi de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. Il comprend : 1 chambre 1 bureau 1 salle d'eau 1 garage indépendant Ce logement constitue un véritable atout pour un acquéreur souhaitant compléter ses revenus grâce à un loyer déjà en place, tout en conservant son indépendance par rapport à l'habitation principale. LES ATOUTS Maison construite en 2002 149,30 m² habitables au total Terrain de 760 m² Deux logements indépendants Appartement de 42 m² déjà loué Loyer de 600 € CC / mois, dont 30 € de charges 4 chambres au total 1 bureau Deux garages Cave Exposition Sud Climatisation dans le logement principal Revenu locatif immédiat Nombreuses possibilités d'utilisation Une propriété offrant un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'un revenu locatif complémentaire. À découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ERA IMMOBILIER VALDAHON et demandez Whitney. Référence : 00181 Votre agence locale, spécialiste du secteur, vous propose également l'estimation offerte de votre bien. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr