A Vendre Maison à Fleurigné avec parcelle constructible

A seulement 5 minutes de Fougères, découvrez cette agréable maison de plus de 126 m² située dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement bien entretenu. La pièce de vie, lumineuse et exposée Est-Sud, développe 37,40 m² et bénéficie d'un poêle à granulés. La cuisine aménagée et équipée offre un espace convivial et fonctionnel. Elle offre 4 chambres, avec une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une famille ou pour anticiper une évolution des besoins. La maison comprend également une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. En très bon état général, elle bénéficie d'équipements appréciables : DPE classé C, bardage extérieur isolant sur pignon, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques programmables et chauffage programmable. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de plus de 2 100 m², parfaitement entretenu, offrant un cadre paisible et agréable. Un environnement idéal pour les amoureux de nature et pour les personnes souhaitant disposer d'espace pour leurs animaux. Atout particulièrement intéressant : une parcelle de plus de 700 m² cadastrés en zone constructible, avec certificat d'urbanisme à l'appui. Cette possibilité offre un réel potentiel de valorisation : projet de construction, division ou revente à terme, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'une situation idéale. Une maison confortable et économe, à proximité immédiate de Fougères, dans un cadre privilégié, avec un potentiel foncier rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations , contactez notre agence FOLLIOT FOUGERES au [Coordonnées masquées] dès aujourd'hui !