Maison 6 pièces 170 m² à vendre à Saint-Pierre-D'oleron (17310)

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ une MAISON D'ARTISTE AU CACHET INDÉNIABLE, située à Saint-Pierre-d'Oléron, à seulement 1,5 km des commerces et 3 km de la mer et des plages. Vente à terme libre - 6 ans Cette maison en pierre d'environ 170 m², en excellent état général et ne nécessitant aucun travaux, dispose de 6 pièces. Elle comprend une grande pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée avec îlot central, offrant une surface de 56 m² + 25 m², avec plafond cathédrale. La maison dispose de 4 chambres, dont 3 suites : une suite avec dressing aménagé de 8 m², une salle de bains, un WC séparé, une autre suite avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un cellier. À l'étage, vous trouverez une suite avec salle d'eau et WC, bénéficiant d'une double sortie extérieure et de sa terrasse, ainsi qu'une quatrième chambre en enfilade et un grenier. Son exposition offre une belle luminosité naturelle et met en valeur les pierres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La grande pièce de vie de 81 m², avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, constitue un espace idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. À l'arrière de la maison, un double accès indépendant à l'une des suites permet également d'envisager une location indépendante. Sur la base d'une valeur vénale de 380 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en vente à terme libre réparti comme suit : Un capital de 306 600 € HAI et des mensualités de 1 389 € pendant 6 ans. Honoraires d'agence de 7 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (26 600 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 280 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1 410 € Un bel investissement à réaliser ! Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Guy JOYAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°445186976. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 de la CCI Paris Ile de France