Maison de charme proche Saint-Cirq-Lapopie, 3 chambres, 100 m², vue imprenable sur la rivière

Maison de charme entièrement rénovée en 2022, proche Saint-Cirq-Lapopie dans le Lot, 3/4 chambres, 100 m², vue imprenable sur une boucle du Lot et sa vallée, bâtie sur parcelle de 140 m² avec 2 terrasses, atelier et place de parking privée. Aucun travaux. Le tout distribuée comme suit : Premier niveau : jolie terrasse avec vue, entrée sur grand espace de vie, salle à manger avec cuisine équipée ouverte, salon avec seconde terrasse ombragée, 1 chambre double, WC indépendants. Niveau - 1 : 2 chambres doubles confortables, grande salle d'eau, WC indépendants. Potentiel 4 ème chambre , atelier, jardin suspendu. Citerne de près de 10 m³. Résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Bien unique, rare et site d'exception. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARTINET Christine, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARTINET Christine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 465078CHMA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr