Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Toulouse (31200)

Toulouse – Sporting Village Venez découvrir ce joli T2 d'environ 46 m, situé dans un environnement agréable au sein d'une résidence récente de 2017. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau. De nombreux rangements dans l'entrée viennent compléter l'ensemble et offrent un espace de rangement appréciable au quotidien. Un balcon de 5 m² prolonge la pièce de vie et offre un extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Le bien dispose également d'une place de parking en sous-sol, un véritable confort au quotidien. L'appartement est vendu partiellement meublé. Actuellement loué, un congé pour vente a été délivré au locataire, avec une libération du logement prévue au 5 décembre 2026. Avec sa résidence récente, sa luminosité, son extérieur et son stationnement, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet de résidence principale. Honoraires inclus de 9,09 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 110 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C – Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300 € et 450 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Helli Patrimoine : Cassandra Theys – [Coordonnées masquées] Carte T CPI31[Coordonnées masquées]00011 RCP 114240090 Honoraires inclus de 9.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Helli Patrimoine : Gérante - Emeline BOGACZ Carte T CPI31[Coordonnées masquées]00011 RCP 114240090