Maison 7 pièces 190 m² à vendre à Menomblet (85700)

NEGOIMMOBILIER vous propose cette authentique bâtisse en pierre du XVᵉ siècle, située au cœur d'un village sur la commune de LA POMMERAIE-SUR-SÈVRE (SEVREMONT) à proximité de POUZAUGES et du Puy du Fou. Avec près de 190 m² habitables, elle offre un beau potentiel et se compose comme suit : Une cuisine Un salon-séjour Une salle à manger 4 chambres 3 salles d'eau 1 buanderie L'ensemble est édifié sur une parcelle de 1 315 m² avec un accès direct à un étang, idéal pour profiter d'un environnement calme et verdoyant. Une dépendance d'environ 65 m² sur deux niveaux ainsi qu'un préau viennent compléter la propriété. Le chauffage est assuré par un système électrique, complété par un poêle à pellets installé en 2022. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir : ouvertures, salles d'eau, décoration, etc. Ne tardez pas à venir la découvrir ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 85[Coordonnées masquées]00 197 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 8[Coordonnées masquées]034, carte professionnelle T N° CPI85[Coordonnées masquées]00024 CCI de la Vendée. Mandat N°518. Consommation énergétique : 208 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2418 € et 3272 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 03/04/2024 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr