Appartement T2 situé dans petite copropriété récente

Caudéran - Mérignac Mondésir - Parc Bourran A Bordeaux Caudéran à proximité du parc Bourran et de la place Mondésir, découvrez ce charmant T2 de 56 m², situé dans une petite résidence récente, calme et sécurisée. Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la luminosité de cet appartement parfaitement entretenu. La pièce de vie, généreuse et lumineuse accueille une cuisine équipée ouverte et bénéficie d'un accès direct à deux terrasses avec jardin. Ces extérieurs constituent un véritable prolongement du séjour et offrent un cadre privilégié pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains et des WC indépendants. L'appartement est en excellent état et prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Il bénéficie également d'un DPE C. La résidence, construite en 2011, est parfaitement entretenue et a bénéficié d'un ravalement en 2022. Pour votre confort, une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Un emplacement privilégié: Vous profitez ici d'une situation particulièrement recherchée, à la frontière de Caudéran et de Mérignac, à proximité du parc Bourran et du quartier de Mondésir. Les commerces et un supermarché sont accessibles à pied. A seulement 300 mètres, la ligne de bus 1 dessert directement Bordeaux, la gare Saint-Jean et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. Un appartement aux prestations rares pour un T2 : 56 m², deux terrasses avec jardins, parking sécurisé, aucun travaux et emplacement privilégié à proximité de Caudéran. Une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Copropriété de 60 lots - dont 26 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1275 euros.