Co exclusivité , Lille Saint Maurice, Appartement de 117.65 m2 avec terrasse, inscrit dans une petite copropriété

Co-exclusivité Lille Saint-Maurice : Bel appartement traversant de 117 m² avec terrasse plein sud sans vis-à-vis sur verdure. Exception IMMOBILIER vous présente en co-exclusivité, au coeur du quartier très recherché et convoité de Lille Saint-Maurice, ce magnifique appartement traversant de 117 m², situé au sein d'un élégant immeuble en petite copropriété de seulement 4 lots, niché dans une rue calme et particulièrement prisée.Bénéficiant d'une localisation stratégique et privilégiée, à deux pas du métro, des commerces et de la gare Lille Europe, ce bien offre un cadre de vie citadin idéal qui allie la tranquillité d'un quartier résidentiel recherché à la proximité immédiate de tous les axes de transport et des commodités du centre-ville.Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et le cachet préconisé de cet appartement doté d'une double destination, permettant d'accueillir aussi bien une résidence principale familiale qu'une activité professionnelle ou libérale, ou encore un projet mixte réinventé.Sa distribution fluide et équilibrée offre de nombreuses possibilités d'aménagement sur mesure. L'appartement dispose actuellement d'un double salon séjour particulièrement généreux et baigné de lumière, ainsi que de trois belles pièces indépendantes pouvant être aménagées en chambres, en espaces de réception ou en bureaux selon les besoins et la destination retenue par ses futurs propriétaires. Une cuisine semi-équipée, une salle d'eau fonctionnelle et plusieurs espaces de rangement intégrés complètent intelligemment l'ensemble.Le véritable atout d'exception de ce bien se dévoile à l'extérieur : une agréable terrasse exposée plein sud et sans aucun vis-à-vis, offrant une vue apaisante sur un magnifique paysage arboré. Un havre de paix extérieur et verdoyant d'une grande rareté en milieu urbain, idéal pour recevoir et profiter des beaux jours en toute sérénité.Des travaux de rénovation sont à prévoir, constituant une formidable opportunité de révéler tout le potentiel architectural de cet appartement et de créer un intérieur haut de gamme entièrement personnalisé. La copropriété est saine, sans aucune procédure en cours, avec des charges annuelles très raisonnables s'élevant à 1 390 euros. Les honoraires de 5,00 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Un bien rare à fort potentiel à découvrir sans tarder sur le secteur. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1390 euros.