Appartement 2 pièces 26 m² à vendre à Chevreuse (78460)

CHEVREUSE CENTRE-VILLE – APPARTEMENT F1/F2 – INVESTISSEMENT LOCATIF – RENTABILITÉ BRUTE POTENTIELLE 6,6 % AGPI – Agence Grand Paris Immobilier vous présente cet appartement de type F1/F2, situé en plein coeur de Chevreuse, dans la Vallée de Chevreuse. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'une petite surface bénéficiant d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville. L'appartement comprend une entrée donnant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une petite chambre disposant d'un placard intégré. Une cave complète le bien. Le logement était précédemment loué 569 € hors charges par mois, offrant un repère concret sur son potentiel locatif. Sur la base de cet ancien loyer et d'un prix de vente de 103 000 €, la rentabilité locative brute potentielle est d'environ 6,6 %. INFORMATIONS PRINCIPALES • Prix de vente : 103 000 € • Ancien loyer : 569 € hors charges / mois • Rentabilité brute potentielle : environ 6,6 % • Charges de copropriété : environ 200 € / an, correspondant notamment à l'eau • Cave en annexe • Centre-ville de Chevreuse Sa situation en centre-ville, son format F1/F2 et son potentiel locatif en font un bien particulièrement adapté à un projet d'investissement locatif à Chevreuse. AGPI pourra vous transmettre les diagnostics et les informations complémentaires nécessaires à l'étude de votre projet d'acquisition. Vous recherchez un investissement locatif à Chevreuse ou dans la Vallée de Chevreuse ? Contactez AGPI pour obtenir le dossier complet de cet appartement. Honoraires inclus de 8.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.