Ancienne école communale de 152 m2 avec cour, beau potentiel sur bulligny

Jérôme RUFFIN 3%.COM LORRAINE IMMO vous propose à Bulligny, entre Toul et Colombey-les-Belles, cette ancienne école communale d'environ 152 m2, à réhabiliter entièrement.
Un bien atypique avec deux accès indépendants, de beaux volumes et une cour privative, offrant différentes possibilités selon votre projet.

UN BIEN QUI PEUT S'ADAPTER À VOTRE PROJET

Pour un particulier :
Possibilité de créer une grande maison de famille avec de beaux espaces et plusieurs chambres.

Pour un investisseur :
La configuration permet d'envisager la création de deux logements indépendants, pour un projet locatif ou une résidence principale avec logement complémentaire.

Pour un professionnel :
Les différents espaces et accès peuvent également convenir à la création de bureaux, cabinet, locaux professionnels, espace d'accueil ou activité, sous réserve des autorisations nécessaires.

Pour un projet touristique :
La création d'un gîte ou hébergement touristique peut également être envisagée, sous réserve de la faisabilité du projet et des autorisations administratives.

CONFIGURATION ACTUELLE

Rez-de-chaussée :

Entrée principale
Ancien vestiaire d'environ 16 m2
WC indépendant
Ancienne salle de repas d'environ 17 m2
Ancienne salle de classe d'environ 38 m2, avec accès direct à la cour privative
Espace sanitaires d'environ 26 m2


À l'étage :

Deux pièces en enfilade d'environ 25 m2 et 16 m2
Deux espaces greniers pouvant offrir du potentiel supplémentaire selon le projet
Accès aux différentes parties du bâtiment


En complément :

Cour intérieure privative
Deux caves
Deux entrées indépendantes
Beaux volumes facilement modulables


À PRÉVOIR
Le bâtiment nécessite une réhabilitation complète : électricité, chauffage, isolation, aménagement intérieur, sanitaires, etc., selon la destination et le projet retenus.
DPE : E
L'ESSENTIEL

Environ 152 m2
2 accès indépendants
Cour privative
Beaux volumes
2 caves + greniers
Possibilité de créer 2 logements
Adapté à un projet professionnel ou touristique
Peut également devenir une maison de famille atypique
Travaux permettant de concevoir les espaces selon vos besoins


Un bien à réinventer selon vos envies et votre projet.
Bulligny Côtes de Toul

Prix : 72 600 € honoraires inclus
Dont 3 600 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jérôme RUFFIN 3%.COM LORRAINE IMMO.
TEL : [Coordonnées masquées] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -