Appartement 2 pièces 58 m² à vendre à Conflans-Sainte-Honorine (78700)

*** 10 MIN GARE / BEAUX VOLUMES / DERNIER ETAGE *** WEELODGE immobilier à le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de type F2 en duplex de 58m2 en loi carrez et 67m2 en surface au sol ! Idéalement situé à proximité de la gare à pied, de la place Chennevières, des écoles, des espaces verts. Dans une petite copropriété bénévole de seulement 4 lots, au 1 et dernièr étage. Ce bel appartement refait à neuf en 2020 se compose : - D'une entrée, donnant sur un petit palier qui fait office de rangement, - D'un grand séjour - cuisine de 27,40m2 ! - D'une grande chambre de 17m2 ! - D'une salle de bain avec WC, - D'un cellier, L'eau chaude et le chauffage sont à l'électrique individuel. Les plus de l'appartement : - Possibilité de faire une 2ème chambre ! - Très faible charges !! seulement 23€ / mois !! - Très rentable à la location ! ( 8% de rentabilité minimum ) - Stationnement facile à proximité, - Pas de travaux à prévoir ni même de copropriété, - Taxe foncière très correcte, A VISITER RAPIDEMENT ! Honoraires inclus de 5.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Maxime TATO Agent commercial (Entreprise individuelle)