Studio de 17,95 m² à Rennes (35) ? Investissement LMNP

Efficience Groupe vous propose ce studio de 17,95 m² au 2ème étage, orienté Nord-Est, au sein de la résidence étudiante Métropolis, à Rennes (35). Située à proximité immédiate de l'Agro-Campus Ouest et du campus de Villejean, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès rapide aux commerces et transports. Les étudiants profitent d'un environnement moderne avec zone détente, espace de coworking, salle commune, laverie et local à vélos. Prix : 59 457 euros Loyer annuel HT : 2 984,52 euros Charges de copropriété / an : 235 euros Taxe foncière : 249 euros Rendement : 5,02 % Fiscalité : LMNP Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/06/2027 avec UXCO STUDENT, acteur de référence avec plus de 60 résidences en France. Loyers revalorisés tous les 3 ans. Rentabilité immédiate ! Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : [Coordonnées masquées] (4.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 96 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 235 euros.