Commerce 2 405 m² à vendre à Marboz (01851)

Local industriel de 2 405 m² – Marboz 01851- Terrain 3743 m2. Bienvenue chez L'agence immo, votre partenaire immobilier de confiance. Marc Amoura, spécialiste du secteur de Bourg-en-Bresse, vous présente ce local industriel situé sur la commune de Marboz, développant une surface totale de 2 405 m². L'ensemble comprend un vaste volume de stockage couvert, des bureaux, des vestiaires, des sanitaires ainsi qu'un quai de chargement et de déchargement. Aménagement intérieur Le bâtiment offre une grande superficie de stockage couverte, bénéficiant d'une hauteur importante permettant l'accès et la manoeuvre d'une semi-remorque. L'exploitation est facilitée par la présence d'un quai de chargement et de déchargement. La partie tertiaire comprend des bureaux, des vestiaires et des sanitaires, permettant d'accueillir le personnel dans de bonnes conditions et d'organiser l'activité sur un site unique. Aménagement extérieur Le site dispose des accès nécessaires aux véhicules de livraison et poids lourds, avec une desserte facilitée par la proximité immédiate des grands axes routiers. Prestations et équipements La couverture est en excellent état et le bâtiment est édifié en bardage acier double peau. Le local bénéficie d'un transformateur conforme, sans pyrogène, du raccordement à la fibre optique ainsi que du tout-à-l'égout. Un ensemble de prestations techniques rare sur le secteur, permettant une prise de possession et une exploitation immédiates. Localisation et commodités Implanté à Marboz, le bien se situe à douze minutes de Bourg-en-Bresse et à proximité des autoroutes A39 et A40, offrant un accès à Lyon en une heure. Informations complémentaires Assainissement : tout-à-l'égout. Le bien est disponible immédiatement. Idéal stockage semi-remorque, véhicules, carrosserie, stockage, logistique… Un produit rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Le gros point fort: cet ensemble peut-être découpable en 6 lots avec une très grande facilité. « PHOTOS AMÉLIORÉES PAR L'IA » L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience. La présente annonce a été rédigée par M. Marc Amoura, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS B2M Immo — L'Agence Immo, immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 480 946 557, titulaire d'une attestation d'habilitation délivrée pour le compte de B2M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPI [Coordonnées masquées]0000021. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immo : Marc AMOURA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 480946557