Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Malauzat (63200)

À VENDRE – PLAIN-PIED RÉCENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – MALAUZAT ( 63200 ) Dans un quartier calme et agréable de Malauzat, découvrez ce charmant plain-pied construit en 2017 et entièrement rénové en 2024, offrant environ 80 m² habitables sur une belle parcelle de 733 m². La maison se compose d'une agréable pièce de vie réunissant séjour, cuisine et salle à manger, donnant sur la terrasse , ainsi que d'une arrière-cuisine, d'un dégagement, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté confort, le bien bénéficie d'un plancher chauffant alimenté par une chaudière hybride associant pompe à chaleur et gaz, ainsi que d'une climatisation installée récemment. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé , agrémenté de plusieurs arbres fruitiers et équipé d'une cuve enterrée permettant la récupération des eaux de pluie, un véritable atout pour l'entretien du jardin. Les atouts : - Plain-pied - Construction 2017 - Rénovation complète en 2024 - Environ 80 m² habitables - Terrain de 730 m² - 3 chambres (10 m² , 14,50m², 10,70 m²) - Plancher chauffant - Chaudière hybride pompe à chaleur + gaz - Climatisation - Cuve enterrée de récupération des eaux de pluie - Arbres fruitiers - Quartier calme - Taxe foncière : 657 € -Tout à l'égout Un bien fonctionnel, confortable et prêt à vivre, idéal pour ceux qui recherchent une maison de plain-pied avec un extérieur agréable, sans travaux à prévoir. VIDEO SUR SIMPLE DEMANDE N'hésitez pas à contacter Béatriz au 06 16 86 29 3 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW ARVERN : Béatriz CHEZAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883195752