Appartement T3 récent de 57 m² avec 2 terrasses et box

Situé dans une résidence fermée et sécurisée livrée en 2021, ce bel appartement T3 de 57 m² allie confort modernité, fonctionnalité et prestations de qualité. Positionné au 1er étage sur 3 avec ascenseur, Une disposition optimale et lumineuse L'entrée avec placard mène à une pièce de vie conviviale réunissant un séjour lumineux et un espace cuisine. Cet ensemble s'ouvre directement sur une première terrasse, idéale pour vos repas en extérieur. L'espace nuit, bien séparé, dessert deux chambres confortables qui profitent d'un accès exclusif à une seconde terrasse privative. Une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant complètent le bien. Les atouts majeurs Deux extérieurs distincts : profitez de deux terrasses séparées pour optimiser l'exposition et varier les usages. Stationnement sécurisé : un box en sous-sol garantit un stationnement simple et un espace de rangement précieux. Résidence récente (2021) : copropriété calme, parfaitement entretenue, sécurisée par digicode et visiophone. Aucuns travaux à prévoir dans le logement ni sur l'immeuble. Un emplacement stratégique Implanté au cœur du bassin clermontais, l'appartement permet un accès rapide à pied aux commerces, écoles et services du centre-ville. L'accès immédiat à l'A75 permet de rejoindre Montpellier en 25 minutes et Béziers en 30 minutes, tout en restant à proximité directe du lac du Salagou. Parfait pour une première acquisition, une résidence principale sereine ou un investissement locatif pérenne. Surface CARREZ : 57 m² Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques