Appartement T3 de 50m2 avec balcon secteur recherché

Vitrolles secteur Pinchinades (13127), à vendre/à acheter en exclusivité, appartement d'environ 50 m2, 2 pièces, comprenant 1 chambre, vous est présenté par Virginie Schneider au [Coordonnées masquées].
Situé dans le secteur très recherché des Pinchinades, cet appartement lumineux et au calme a entièrement été rénové. Depuis l'entrée, avec du rangement, vous accédez au séjour agréable prolongé par un balcon offrant une belle vue sur les Roches Rouges. La cuisine est entièrement équipée avec un cellier attenant pour plus de rangements. Le coin nuit comprend une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé.
L'appartement est équipé de volets roulants électriques, du double vitrage, de la climatisation et de la fibre Internet.
Un local à vélos collectif complète le bien.
Le stationnement est facile en bas de la résidence.
Situé proche des commerces et des commodités, il se trouve également à moins de 10 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et à moins de 15 minutes de l'aéroport de Marseille. Vous n'avez plus qu'à y poser vos valises.
Prix : 173 000 EUROS. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété, charges annuelles : 1 120 euros. Syndic : pas de procédure en cours.
DPE :
Classe énergie : C
Classe climat : C
Consommation d'énergie primaire : 125 kWh/m2/an.
Émissions de gaz à effet de serre : 17 kg CO?/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 070 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Virginie SCHNEIDER en précisant la réf. 356MEN au [Coordonnées masquées] ou à [Coordonnées masquées]. RCS 891 893 406. Mandat no 356.
Cette annonce vous est proposée par - SAS - NoRSAC: 891893406, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -