Commerce 80 m² à vendre à Challans (85300)

? À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL AVEC GARAGE & RÉSERVE – CHALLANS (85300) ? UN EMPLACEMENT À FORT PASSAGE POUR DONNER DE LA VISIBILITÉ À VOTRE ACTIVITÉ ! CHALLANS – 85300 Découvrez ce local commercial d'environ 80 m² répartis sur deux niveaux, idéalement situé sur un axe à fort passage, au coeur d'un environnement commercial dynamique. À proximité immédiate de commerces générateurs de flux, notamment boulangerie, jardinerie et concessions automobiles... ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement particulièrement intéressant pour développer ou installer votre activité. ? UN ESPACE FONCTIONNEL ET PRÊT À EXPLOITER Au rez-de-chaussée : Un espace accueil / open-space lumineux et modulable Deux bureaux indépendants Un espace cuisine Sanitaire et douche Un agencement polyvalent permettant d'imaginer de nombreuses activités professionnelles : bureaux, commerce, showroom, profession libérale, agence, activité de services, etc. Au sous-sol : ? Garage ? Réserve / espace de stockage Un véritable atout pour disposer d'un espace de rangement conséquent tout en conservant la surface commerciale disponible au rez-de-chaussée. ? UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Situé à Challans, ville dynamique et commerçante de Vendée, ce local profite d'un passage régulier et d'un environnement commercial reconnu. Visibilité + accessibilité + fonctionnalité + stockage : un combo idéal pour votre projet professionnel ! ? Vous recherchez un emplacement stratégique à Challans pour installer ou développer votre activité ? Ce bien mérite votre attention ! Pour plus d'informations, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier d'entreprise. Accueil téléphonique non stop du Lundi au Vendredi de 8h30 à 18h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 8% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Agence Duret Immobilier d'Entreprise : Annabelle FORTINEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)