Appartement T3 de 66,33 m2 avec parking et cave, 7 rue Saint-Simon à Clermont-Ferrand

Appartement T3 de 66,33 m2 avec parking et cave, 7 rue Saint-Simon à Clermont-Ferrand
JAUDE Immobilier vous propose cet appartement T3 de 66,33 m2 Carrez, situé au 1er étage de la résidence Choiseul, 7 rue Saint-Simon à Clermont-Ferrand.
Il bénéficie d’une distribution fonctionnelle, d’un stationnement privatif et d’une cave.
Le logement est traversant et développe 69,42 m2 au sol. Il se compose d’un séjour, d’une cuisine séparée avec cellier, de deux chambres, d’une salle d’eau, de WC indépendants et d’une entrée avec dressing.
- Séjour de 17,68 m2.
- Cuisine séparée de 12,07 m2 avec cellier.
- Deux chambres de 9,35 m2 et 12,17 m2.
- Salle d’eau de 4,79 m2.
- WC séparés.
- Appartement traversant.
- Cave de 3,09 m2.
- Une place de parking.
- Chauffage et eau chauds collectifs au gaz.
- Ascenseur
- Fibre optique.
La copropriété a bénéficié de plusieurs travaux au fil des années, notamment la réfection et l’isolation de la toiture-terrasse en 2022 ainsi que des travaux d’isolation des planchers bas et des réseaux.
Informations pratiques :

Année de construction : 1971.
Classe énergétique : D (nouvelle réglementation).
Coûts estimés entre 980 € et 1 390 € par an pour une utilisation standard, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Quartier : secteur central de Clermont-Ferrand, rue Saint-Simon.

Bien soumis au statut de copropriété :

Charges annuelles de copropriété : 2 473,21 € soit 206,10 €/mois, comprenant notamment les charges courantes, le chauffage, l’eau chaude, la VMC et l’ascenseur.
Taxe foncière : 1 836 €.
Nombre de lots : 35 lots au total.

Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
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Véronique HUTIN - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Associée-Négociatrice
RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63[Coordonnées masquées]00017