T2 Hyper centre de Chamalières Balcon Cave Très lumineux

L' AGENCE JAUDE IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet agréable appartement T2 de 42,47m2, idéalement situé en hypercentre de Chamalières, au sein d’une résidence calme et d’une petite copropriété de seulement 8 lots.
Situé au 2ᵉ étage, cet appartement traversant et très lumineux bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Son emplacement en fait également un excellent investissement locatif.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec espace bureau donnant accès au balcon, d’une cuisine indépendante et équipée, d’une chambre avec dressing, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Une cave vient compléter ce bien.
Les atouts :

Hyper centre de Chamalières
Appartement traversant et lumineux
Balcon
Petite copropriété de 8 lots
Double vitrage
Chauffage individuel au gaz .
Cave
Bon potentiel locatif
DPE : D / GES : D
45/300 ( tantièmes)
Charges annuelles de copropriété : 1 009 €
Aucune procédure en cours
Appartement soumis au statut de la copropriété

Un appartement parfaitement situé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À voir absolument !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles site le site géorisques :www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge de vendeur.
Veuillez me contacter Carole Faury [Coordonnées masquées] Associée - Negociatrice, EI no Rsac 829168939 Délivrée par la CCI du Puy de Dome.
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