Maison de caractère 1900 saint-suliac (35) village classé

UNE MAISON CHARGÉE D'HISTOIRE ET DE CHARME Découvrez cette maison bretonne traditionnelle, située au coeur de Saint-Suliac, l'un des plus beaux villages de France, classé pour son patrimoine architectural et son cadre idyllique entre mer et campagne. Ce bien, transmis depuis plusieurs générations, a été soigneusement préservé et rénové pour allier authenticité et confort moderne. ReZ-de-chaussée : Un espace de vie chaleureux et fonctionnel Entrée avec WC indépendant : Pratique et discrète, idéale pour les invités. Salon traversant : Lumineux et spacieux, avec une cheminée en pierre qui apporte charme et convivialité. Ouvert sur la salle à manger, il crée un espace de vie fluide et accueillant. Salle à manger : Traversante, elle bénéficie d'une double exposition et d'une circulation optimale. Cuisine aménagée : Moderne et fonctionnelle, elle s'ouvre sur la cour intérieure exposé sud, clos de hauts murs et sans vis-à-vis. Un cadre intime et ensoleillé pour vos repas en extérieur. 1er étage : Un espace nuit pratique et cosy : 2 chambres, spacieuses et lumineuses, elles offrent un confort optimal pour une famille ou des invités. Salle d'eau : Fonctionnelle et bien agencée, elle est accompagnée d'un WC séparé pour plus de praticité. Mezzanine : Un espace généreux à fort potentiel, Mezzanine : Vaste et lumineuse, elle offre un espace supplémentaire généreux avec un potentiel d'aménagement important (bureau, salon de lecture, suite parentale). Aperçu mer : Une vue dégagée sur la Rance, qui apporte une touche unique et apaisante à cet espace UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL A SAINT-SULIAC Localisation rare : En plein centre historique de Saint-Suliac, village classé parmi les plus beaux de France. Proximité de la Rance : Accès rapide aux balades en bord de mer, aux plages et aux activités nautiques. Village animé : Saint-Suliac est réputé pour son ambiance chaleureuse, ses marchés locaux et son patrimoine préservé. Proximité des services :Écoles (école primaire publique à 500 m). Commerces (boulangeries, épiceries, restaurants). Santé (EHPAD, services médicaux à moins de 3 km). Transports (arrêts de bus, port de plaisance). Prix FAI : 398 240 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Yvon LE GAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 721 517 - SAINT MALO.