Proche les andelys

MAISON VIVABLE DE PLAIN-PIED / 10 MINUTES DES ANDELYS / 11 MIN DE LA GARE. Dans un environnement agréable et paisible, venez découvrir cette maison à usage d'habitation offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée desservant un spacieux séjour/salon avec cheminée ouverte et poêle à granulés, ainsi qu'une grande cuisine aménagée, également équipée d'un poêle à granulés. Le rez-de-chaussée est également complété par un couloir menant à un WC indépendant avec lave-mains, une salle de douche ainsi qu'une chambre actuellement utilisée en buanderie grâce à son arrivée d'eau et son évacuation. A l'étage, vous retrouverez un palier desservant 4 chambres dont deux avec dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. A l'extérieur: La propriété est équipée d'un portail électrique et d'une jolie terrasse en pierre naturelle. Elle bénéficie également d'un garage de stockage ainsi que de 2 abris de jardin, offrant des espaces pratiques pour le rangement, le bricolage ou le matériel de jardinage. Sur le plan technique, le chauffage de la maison est actuellement assuré par deux poêles à granulés. L'eau chaude sanitaire est produite par un ballon thermodynamique. La maison dispose également de fenêtres double vitrage en PVC et en bois. La maison profite d'un cadre résidentiel calme et agréable, tout en restant à proximité des commodités du quotidien. Dans le village, vous retrouverez une école ainsi qu'une boulangerie. A 7 km, vous rejoindrez le village de TOURNY, où vous trouverez plusieurs commerces et services de proximité facilitant la vie quotidienne. Du coté des transports en commun la maison est à 11 km de la gare: Axe Paris Saint-Lazare ? Rouen / Le Havre. Cette maison offre un cadre de vie paisible, avec de beaux espaces et une situation intéressante pour profiter à la fois de la tranquillité de la campagne et de la proximité des commodités et des principaux pôles de services. Cette maison dispose d'un indice DPE C qui correspond à une consommation énergétique de 161 kWh/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de classe A avec une émission de 4Kg CO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2952 euros/an et 3994 euros/an Elle est proposée à l'achat pour 325 500 euros (honoraires à la charge du vendeur). Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. ERP : Non concerné vous pouvez consulter le site: www.georisques.gouv.fr Prenez contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison à vendre.