Appartement 4 pièces - 2 chambres- Traversant SUD-NORD - 79.26 m2

Sur le secteur OUEST de HYERES, dans le quartier Eugénie, venez découvrir cet appartement spacieux, ensoleillé et lumineux, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur. A proximité immédiate du centre-ville et des écoles, cet appartement bénéficie d'une belle pièce de vie ouvrant sur une grande terrasse, offrant une vue dégagée et agréable. L'agencement est fonctionnel et se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'un dressing aménagé, d'un grand rangement d'environ 3 m², d'un WC indépendant, d'une salle de bains ainsi que d'une buanderie donnant sur une loggia. Une troisième chambre peut facilement être créée, selon vos besoins et votre projet. Les beaux volumes, la luminosité, les vues dégagées traversantes sans vis-à-vis ainsi que le stationnement privatif constituent les principaux atouts de ce bien. Une cave commune complète également l'ensemble. Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une famille, un couple ou un projet d'aménagement personnalisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur . Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026. Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 11290 kWh. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 euros et 1590 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Kévin BO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 945 144 780 - TOULON.