NIMES - quartier Croix de Fer - Appartement 2 bis pièce(s) 45.5 m2 avec terrasses

Découvrez ce charmant appartement P2bis de 45.5 m² avec entrée et terrasse privative, situé dans le quartier tous commerces de Croix de Fer. Niché dans une petite copropriété aux charges réduites, ce bien allie confort, fonctionnalité et charme. Profitez d'une entrée indépendante menant directement sur la terrasse, sous laquelle vous trouverez du rangement, (vélo, poubelles...) puis une pièce de vie lumineuse, agréable et conviviale, avec une cuisine entièrement équipée , à l'abri des regards. l''espace nuit se compose d'une chambre dotée d'un dressing, ainsi que d'une salle de bains avec WC, à personnaliser selon vos goûts. un 2nd exterieur coté salon avec à nouveau un espace rangement. Côté confort, l'appartement est muni de deux climatisations réversibles récemment entretenues. Ce bien est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 27/07/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 770 euros et 1120 euros par an. Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 91 KWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros.