Appartement 3 pièces en duplex avec garage et cave

L'Adresse Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement de type 3 à rénover, idéalement situé à proximité immédiate de la plage et des commerces accessibles à pied, au dernier étage d'une résidence sécurisée. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie baignée de soleil, ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un véritable atout complète cet appartement : une mezzanine d'environ 30 m², offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies et vos besoins. Un garage privatif ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Un appartement offrant de nombreuses possibilités de personnalisation, à découvrir sans tarder ! Référence du bien : 5127TA Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 27/08/2026 Classe énergétique : E Consommation énergétique : 235 KWh/m²/an Classe climatique : E Émission de gaz à effet de serre : 51CO?/m²/an Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (7.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 44 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 976 euros.