Appartement 2P avenue de St Mandé - 35m² environ

** Visite virtuelle DISPONIBLE // Professions libérales AUTORISEES ** ------------------------------ L'Adresse Paris 12 vous propose ce charmant 2 pièces de 35m² environ, situé avenue de ST MANDE, à 2 pas de la rue du rendez-vous, et à proximité immédiate du métro PICPUS. L'appartement sera vendu LIBRE DE TOUT OCCUPANT. Situé au 2ème étage sans ascenseur, l'appartement est très lumineux et ensoleillé. Il se trouve dans un immeuble bel construit en 1880 et l'on y retrouve le charme de l'ancien : hauteur sous plafond de 2.75m, moulures, parquet. Cet appartement, qui nécessite des travaux de rénovation (électricité, cuisine ouvrable sur le séjour, salle d'eau, peintures), est composé de : - 1 entrée - 1 cuisine indépendante (possibilité cuisine US) - 1 chambre avec placard - 1 séjour - 1 SDB + WC séparés - 1 balcon d'environ 1.5m² Toutes les pièces disposent d'une fenêtre (à l'exception de la salle d'eau) Une cave complète ce bien. Provisions pour charges : 2.480 euros (charges courantes) + 69 euros (fonds Alur) Taxe foncière 2026 : 566 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Pas de procédure en cours. A VISITER RAPIDEMENT ! Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au [Coordonnées masquées] (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2480 euros.