Maison 5 pièces - 171 m² - Terrain 2 138 m²

Coup de coeur che L'Immo de l'Ovalie Maison familiale entièrement rénovée avec goût, prestations modernes et soignées à Merville (31330) ? Points forts : ?Environnement : Implantée au coeur d'un jardin Méditerranéen exceptionnel et intime, avec sa grande allée permettant d'accueillir de multiples véhicules. ?Entretien très facile : Gazon synthétique/artificiel sur plus des 3/4 de la superficie du jardin. ?Luminosité et Vue : Chaque pièce bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin (avant ou arrière). ?Localisation : Quartier pavillonnaire calme, à proximité de toutes facilités (1,5 km du centre-ville, écoles et commerces). ?Caractéristiques principales : ?Terrain : 2 138 m² entièrement paysagé avec arbres matures, pensé pour un entretien très facile. ?Surface habitable maison : 171 m2 ?Surface annexe : 77 m² ?Maison principale (Construction traditionnelle - 1985) : ?Vaste salon / séjour traversant avec effet « dedans-dehors » grâce à ses 4 portes vitrées coulissantes. ?4 chambres : ?2 suites avec salle d'eau / salle de bains en suite et WC privatif. ?2 chambres desservies par une salle de bains familiale. Entrée, salle à manger, cuisine: spacieuses et ouvertes entre elles. ?Équipements et Énergie : Panneaux solaires (eau chaude / chauffage), au choix : chauffage électrique individuel ou au fioul. ?A prévoir : Travaux de reprise en sous-oeuvre du plancher du salon. Devis disponible. ?Annexe indépendante (Construction traditionnelle - 2005) : ?Superficie : 77 m² avec mezzanine. ?Équipements : Espace garage plus rangements, cuisine aménagée, WC / sanitaires, 1 étage sous combles. ?Usage modulable : Idéal pour une profession libérale / bureau indépendant avec espace pause, ou comme cuisine d'été / espace invités. ?Extérieurs et Annexe de jardin : ?Piscine au sel (12 m x 3,50 m). ?Abri de jardin en dur au fond du parc. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère Priscillia LARIBE (RSAC 833549520) - Agence L'Immo de l'Ovalie Grenade - [Coordonnées masquées]