Maison à fort potentiel - Saint-Germain-au-Mont-d'Or

Située au coeur du charmant village de Saint-Germain-au-Mont-d'Or, à quelques kilomètres de Lyon, cette maison de 67 m² offre un beau potentiel d'aménagement au sein d'un petit lotissement calme et confidentiel. Édifiée sur un sous-sol complet de même superficie, elle comprend une partie garage ainsi qu'un espace supplémentaire relié directement à l'étage par un accès intérieur. L'espace de vie se compose de : Deux chambres, Une cuisine aménagée, Un vaste séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon. Vous apprécierez particulièrement son environnement paisible, sans vis-à-vis, ainsi que son terrain plat, clos et arboré de 854 m². Ce bel extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement : extension, piscine, espace détente, jardin paysager, etc. Idéalement située, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec les écoles à seulement 100 mètres, ainsi que les transports (bus TCL, gare SNCF), commerces et services accessibles à proximité. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image dans un secteur recherché. Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente et à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement, contacter Mme MARQUET LYON IMMOBILIER au service du particulier depuis 1972. (4.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Michèle MARQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .