Appartement 4 pièces 135 m² à vendre à Nanterre (92000)

À seulement 3 minutes à pied du RER A Nanterre-Préfecture, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, du marché et du parc André Malraux. Le quartier offre également un accès facile à plusieurs établissements scolaires, parmi lesquels les écoles Pablo Néruda, le collège Paul Éluard, le lycée Joliot-Curie.

Situé au 3e étage d'une résidence de bon standing de six étages, sécurisée par Vigik et digicode et bénéficiant de la présence de deux gardiens, cet appartement familial séduit avant tout par ses volumes, sa luminosité et son ouverture exceptionnelle sur la verdure.

D'une superficie de 105,08 m² carrez, ce quatre pièces est prolongé par une terrasse de 40 m².

Exposé sud, il profite d'un environnement particulièrement calme et lumineux. Le séjour s'ouvre entièrement sur la terrasse, créant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Sans vis-à-vis, la terrasse offre une agréable sensation d'espace et d'ouverture sur la verdure. Un cadre de vie rare en appartement, avec une véritable sensation de vivre dans une maison entourée de verdure.

L'appartement comprend une entrée, un vaste séjour donnant sur la véranda, trois chambres, un espace bureau, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau, une salle de bains, des toilettes séparées et plusieurs rangements.

En bon état général, il ne nécessite pas de travaux importants.

Un box en sous-sol, inclus dans le prix, complète ce bien.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 480 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5800 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 460 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 446 200 ¤
Honoraires charge acquéreur : 13 800 ¤ soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier ALEXANDRE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 881189039.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 480. Quote part annuelle(moyenne) : 5800 euros. Honoraires : 3.09 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 446 200 ¤. (gedeon_26118_33753346)