Maison 4 pièces 85 m² à vendre à Saint-Jean-D'angely (17400)

Coup de coeur assuré pour cette maison principale lumineuse (85 m², exposition plein Sud) en excellent état, située dans un quartier recherché où tout se fait à pied (centre-ville, commerces, cinéma, écoles et lycée).

La Maison Principale :

RDC : Salon-séjour chaleureux de 23 m², cuisine ouverte aménagée / équipée de 12 m², salle d'eau moderne (accès PMR) avec WC de 9 m².

Étage : 3 chambres (13,10 et 10 m²) et une salle de bains avec WC.

Confort : Chauffage au gaz de ville, adoucisseur d'eau, fibre optique, VMC.

Extérieur : Agréable jardin clos et ensoleillé de 113 m².

Le + Investisseur (Revenus immédiats) :
Idéal pour alléger votre crédit ! La propriété comprend deux logements indépendants déjà loués :

Logement 1 (T1 bis - 20 m²) : Loyer de 460 ¤ / mois charges incluses.

Logement 2 (Studio - 20 m²) : Loyer de 470 ¤ / mois charges incluses.

Total des revenus locatifs : 930 ¤ / mois (soit 11 160 ¤ / an).

Un bien rare alliant cadre de vie idéal et rentabilité sécurisée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 248 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick PANIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 105623961.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33829852)