Maison 10 pièces 417 m² à vendre à Anet (28260)

Iad France - Nathalie Martin vous propose : Situé au coeur de la forêt domaniale, dans un village de charme de la Vallée de l'Eure, cet authentique moulin de 417 m², autrefois imprimerie de Firmin Didot, posé sur son bras de terre de 3500 m², entouré d' une île de 2,2ha boisée accessible par une passerelle.

Deux longues années de rénovation ont été nécessaires pour transformer ce lieu industriel en logis spectaculaire.

Au RDC :
Entrée cathédrale (40 m²), superbe pièce de vie baignée de lumière (82 m²) esprit loft : cuisine dînatoire, salle à manger / séjour cathédrale avec cheminée, accès sur terrasse de 117 m² avec vue sur le canal et le bal des cygnes.
Arrière cuisine (13 m²), buanderie (13 m²), cave à vin climatisée, toilettes invités et grande chambre (24 m²), salle de douche et ses toilettes.

A l'ETAGE :
Un palier dessert une première aile accessible par un ascenseur.
- 4 chambres (15 m², 15 m², 21 m², 27 m²) chacune disposant sa propre salle de douches et WC
- 1 master suite (38 m²) en L avec vue dominante sur le canal, salle de bains, dressing, toilettes

La seconde aile, accessible par l'étage vous offre une superbe salle insonorisée de 62 m², aujourd'hui dédiée à la détente : musique, salle de cinéma, salle de yoga.

Surfaces utiles :
- cave 6 m²
- salle de turbine (68 m²) pouvant produire jusque 10K¤ / an (compteur à changer)
- carport pour 2 véhicules + atelier (25 m²)
- salle de turbine 68 m²
- local technique 28 m²

Prestations complémentaires :
- abri d'embarcation
- terrasse de 100 m² exposée sud ouest
- terrain de pétanque
- poulailler
- terrasse sur piloti pour des sauts dans l'Eure
- ambiance guinguette sur l'île pour vos soirées apéro et barbecue

Rare à la vente : droit d'eau

Un lieu spectaculaire, paisible au cOEur de la nature à 1h10 des portes de Paris.

À voir absolument !

Contactez moi 7 / 7 pour plus de renseignements et organiser une visite selon vos disponibilités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893953208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455558)