Maison 5 pièces 132 m² à vendre à Etaimpuis (76850)

Iad France - Emilie Truchon vous propose : Maison familiale 132 m² - 4 chambres - Vie de plain-pied - Dépendance 60 m² - Terrain 1 700 m²

Étaimpuis, à seulement 4 minutes de Bosc-le-Hard

Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison individuelle construite en 2009, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux.

Avec ses 132 m² habitables, ses quatre chambres et sa vie de plain-pied, elle offre une organisation idéale pour une famille.

Au rez-de-chaussée :

* une entrée avec rangements,
* une pièce de vie lumineuse donnant directement sur la terrasse,
* une cuisine ouverte, aménagée et équipée,
* une suite parentale de plus de 24 m² avec dressing et salle d'eau,
* une seconde chambre pouvant également servir de bureau,
* une lingerie,
* un WC indépendant.

À l'étage :

* deux grandes chambres d'environ 14 m² avec dressing,
* un grand palier pouvant accueillir un bureau, un espace de télétravail ou un coin détente,
* une salle de bains avec baignoire et double vasque,
* un WC.

Des extérieurs conçus pour en profiter pleinement

La maison est implantée sur un terrain arboré d'environ 1 700 m², bénéficiant d'une double exposition sud et est.

Vous disposerez également :

* d'une grande terrasse de 55 m²,
* d'une dépendance d'environ 60 m² permettant de stationner deux véhicules à l'abri ou de créer un atelier,
* d'un portail motorisé,
* d'un vidéophone,
* d'un robot tondeuse inclus dans la vente.

Des équipements confortables et pratiques

* chauffage individuel par radiateurs électriques et poêle à bois,
* domotique Somfy avec volets centralisés,
* fibre optique,
* VMC,
* nombreux rangements,
* tout-à-l'égout,

Les commerces de Bosc-le-Hard se trouvent à environ 4 km, les transports scolaires à 200 mètres et les écoles à proximité. L'emplacement permet également de rejoindre facilement Rouen, Dieppe et Neufchâtel-en-Bray. Paris se situe à moins de deux heures.

Une maison familiale chaleureuse, lumineuse et immédiatement habitable, offrant de beaux volumes, un grand terrain et une dépendance particulièrement pratique.

Performance énergétique :

* DPE : C - 149 kWh / m² / an,
* GES : À - 4 kg CO2 / m² / an,
* montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre * 1 050 ¤ et 1 480 ¤ par an * ,
* prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris.

Prix de vente : 249 900 ¤ - Honoraires à la charge du vendeur

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Truchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 939558003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33524589)