Maison 4 pièces 93 m² à vendre à Arthaz-Pont-Notre-Dame (74380)

Iad France - Alexis Caussignac vous propose : Sur la Commune d'ARTHAZ-PONT-NOTRE-DAME,

Une charmante maison traditionnelle de plain-pied d'environ 92,32 m² habitables, sur sous-sol complet + combles, le tout sur un
terrain de 1643 m², bénéficiant d'une vue panoramique à 180°, exposition SUD.

Cette maison se compose d'une entrée de 3 m², desservant une cuisine équipée de 10 m², un spacieux salon / séjour de 28 m² avec accès direct à la terrasse exposée SUD, trois chambres (dont une actuellement exploité en bureau) de 11 m², 13 m², et 15 m², ainsi qu'une salle de bain et un WC.

Cette maison dispose également de combles aménageables de 92,32 m² utiles, atout considérable permettant d'ajouter un très bel espace supplémentaire à la maison, l'escalier permettant d'y accéder étant déjà existant.

Au sous-sol, vous trouverez un grand garage, avec également deux caves / celliers, et une chaufferie / buanderie, le tout sur toute la surface de la maison.

Bénéficiant d'une exposition idéale sud / sud-ouest et d'un terrain arboré, cette maison chaleureuse et fonctionnelle est habitable immédiatement. Une division du terrain en vue de bâtir ne sera cependant pas possible.

Vidéo possible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Caussignac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 879420560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33828760)