Commerce 75 m² à vendre à Nice (06000)

Iad France - Elise Lançon vous propose : Une adresse rare au cOEur du Carré d'Or

À vendre : fonds de commerce d'un charmant restaurant traditionnel (café, restaurant, salon de thé, glacier), niché en plein Carré d'Or de Nice -- l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, à deux pas de la promenade, des grands axes touristiques et d'une clientèle de résidents fidèles.

Un emplacement qui fait toute la différence

Implanté dans une rue vivante et prisée, ce fonds bénéficie d'un flux constant de résidents, d'actifs et de touristes tout au long de l'année. Un secteur à fort passage, où la clientèle ne manque jamais.

Un local prêt à recevoir

75,37 m² pensés pour l'accueil et le confort
Cuisine professionnelle équipée, hotte et extraction en toiture
32 couverts en salle + une agréable terrasse de 3 tables pour profiter du soleil niçois
Locaux rénovés récemment -- aucun gros travaux à prévoir
Aux normes PMR, installations électriques contrôlées, encaissement certifié conforme

Un bail sécurisant

Bail commercial 3 / 6/9, échéance en janvier 2031 : de la visibilité pour se projeter
Loyer annuel : 20 977 ¤ HT ( + charges 1 290 ¤ et taxe foncière 1 800 ¤)
Destination très large : tous commerces, dont restauration avec cuisson -- de belles possibilités de développement

Un local fonctionnel, une clientèle déjà installée, et un emplacement que peu d'affaires peuvent offrir : voici une belle occasion de reprendre une activité dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Nice.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Lançon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 943873828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33828861)