Commerce 130 m² à vendre à Paris-5e (75005)

Iad France - Ouiza Saiche vous propose : * EXCLUSIVITE - FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT CLEF EN MAINS - PARIS *

RESTAURANT SUR AXE PASSANT ET TOURISTIQUE

Boutique de 130 m² avec une véranda
Bail : 3/6 / 9 datant de 2024

Les points forts qui font la différence :
- Un chiffre d'affaires 2025 de 530K¤
- Une cuisine de plain pieds
- Une extraction
- Une véranda avec toit rétractable
- Un loyer de 66 000¤HT / an
- 2 salles de restaurations rénovées et modernes
- Des espaces de stockages adaptés à l'activité
- Un emplacement idéal permettant d'accueillir une clientèle mixe (Bureau, touristes et résidants)
- Un gros potentiel de développement avec la livraison des nouveaux locaux (résidentiel et bureaux) à proximité

Prêt à l'emploi : Matériel complet et en parfait état. Aucun investissement à prévoir, l'affaire est 'clé en main'

Opportunité rare sur le secteur, à visiter rapidement !

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 400000 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,11% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouiza Saiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 905278636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 370 000 ¤. (gedeon_6727_33828907)