Maison 6 pièces 140 m² à vendre à Saint-Andre-Des-Eaux (44117)

Iad France - Guillaume Lugagne Delpon vous propose : EXCLUSIVITE. Centre-bourg.

Venez découvrir cette maison élégante et fonctionnelle de 140 m², construite en 2006 et entièrement rénovée depuis son acquisition en 2020.

La maison dispose de quatre chambres dont une au rez de chaussée + bureau et garage 22 m². L'ensemble édifié sur un terrain piscinable de 570 m².

Une entrée dessert un vaste salon / salle à manger de plus de 30 m², très lumineux, qui donne sur les terrasses, une pergola bioclimatique et le jardin paysagé.

Superbe cuisine aménagée et équipée + arrière cuisine.

Une suite parentale avec douche à l'italienne complète le rez de chaussée.

A l'étage un pallier dessert une chambre traversante avec dressing, deux chambres spacieuses, un espace bureau / atelier et une salle de douche.

Là aussi rénovation complète, beaucoup de lumière et de charme.

Le jardin est superbe, entièrement clos, sans vis à vis et dispose d'une pergola bioclimatique, deux terrasses orientées sud et ouest avec store banne.

Chauffage gaz de ville, garage 22 m², cabanon de jardin.

Appelez-moi pour toute question et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10¤ par mois (soit 120 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lugagne Delpon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 528873730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 41. Quote part annuelle(moyenne) : 120 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33828952)