Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Bordeaux (33300)

Iad France - Veronica Da Costa vous propose : 'BORDEAUX GINKO - T3 lumineux avec vue lac, grand balcon et parking sécurisé'

Situé au cOEur de l'écoquartier Ginko, découvrez ce superbe appartement 3 pièces offrant un cadre de vie privilégié entre nature, confort et mobilité.
Au 3e étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2016, parfaitement entretenue, cet appartement lumineux de 67,74 m² séduit dès l'entrée par ses volumes harmonieux et sa fonctionnalité.

L'espace de vie se compose d'un séjour convivial avec cuisine ouverte aménagée, prolongé par un agréable balcon de plus de 11 m². Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, il offre une vue dégagée sur le lac et les jardins de la résidence.

L'espace nuit comprend :
Deux chambres confortables, dont une avec placard.
Une salle de bains.
Un WC indépendant.

Pour votre confort quotidien :
Résidence sécurisée avec ascenseur.
Place de parking couverte et sécurisée.
Accès PMR.
Fibre optique.
Excellente performance énergétique (DPE B).
Un emplacement recherché
Face à l'arrêt '40 Journaux' du tramway C, rejoignez facilement le centre-ville de Bordeaux ou la gare Saint-Jean. Vous profiterez également de tous les commerces, services, écoles, espaces verts et promenades qui font la réputation du quartier Ginko.

Les atouts qui feront la différence :
Vue sur le lac
Grand balcon de plus de 11 m²
Résidence récente (2016)
Parking couvert sécurisé
Ascenseur
DPE B
Tramway au pied de la résidence

Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.28¤ par mois (soit 1815.36 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronica Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tribunal de PONTOISE sous le numéro 510070808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 197. Quote part annuelle(moyenne) : 1815.36 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33829823)