Maison 5 pièces 195 m² à vendre à Bain-De-Bretagne (35470)

Iad France - Anaïs Guillaume vous propose : ?? NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ !

À seulement 5 minutes de Bain-de-Bretagne, découvrez cette charmante longère en pierre de 195 m² habitables, mitoyenne d'un coté située sur un terrain de 1 484 m² entièrement clôturé avec portail.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant, également d'un cellier de 41 m² constitue un atout peu courant et important, offrant un espace de rangement et de stockage.

À l'étage, un palier avec dégagement dessert 2 chambres, un bureau ou une chambre d'appoint, un espace de stockage ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Vous profiterez également d'une terrasse et d'un jardin avec piscine et d'une grande dépendance.

Un garage d'environ 80 m² complète le bien, avec la possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules dans la cour.

Quelques travaux de finition restent à prévoir afin de finaliser le bien. L'escalier, réalisé sur mesure, pourra notamment être repensé afin d'améliorer son confort et sa praticité au quotidien. La salle d'eau, située à l'étage pourra également être remise au goût du jour selon vos envies.
Une propriété offrant de beaux volumes et un environnement agréable, avec encore un potentiel de personnalisation pour en faire un lieu à votre image

? Emplacement :

5 min de Bain-de-Bretagne
5 min de la zone commerciale Cap Koad
5 à 10 min des écoles primaires et du lycée
35 min du centre de Rennes
1 h du centre de Nantes

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 994428266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33829952)