Commerce 231 m² à vendre à Villeneuve-La-Garenne (92390)

Iad France - Yanyan He vous propose : Restaurant Asiatique à vendre À VENDRE - HAUTS-DE-SEINE (92)

RESTAURANT ASIATIQUE
Emplacement numéro 1 au sein d'un grand centre commercial à très forte fréquentation, particulièrement le week-end. Le centre dispose d'un parking gratuit de plus de 3 000 places, affichant un taux d'occupation presque complet.

Superficie totale : environ 231 m²
Capacité : 80 couverts actuellement (possibilité d'en ajouter)
Façade : 10 mètres de linéaire avec une excellente visibilité
Cuisine : de plain-pied, équipée d'une extraction, cuisinier en électrique.

Exploitation : 1 jour de fermeture hebdomadaire, pas de fermeture annuelle

Conditions locatives :
Bail : 10 ans (échéance 2034)
Loyer mensuel : 8 750 ¤ HT
Charges mensuelles : 4 690 ¤ TTC (incluant la cotisation publicitaire du centre commercial)

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 284000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,23% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yanyan He mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 885123000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 260 000 ¤. (gedeon_6727_33830133)