Terrain 383 800 m² à vendre à Rozay-En-Brie (77540)

Iad France - Frédérick Pouyé vous propose : ? * Forêt à vendre * ?
Une forêt de 38 ha, Rosay-en-Brie (77).
Référence 2113005

? Situation
La forêt se situe à l'Est de Paris, à proximité de Rosay-en-Brie, en Seine-et-Marne (77), région Île-de-France.

? Renseignements administratifs
PSG en cours, se termine fin 2029.
La forêt ne s'inscrit dans aucun zonage réglementaire d'ordre environnemental.
Bien loué pour la chasse jusqu'au 31 mars 2027.

? Milieu naturel -- sol et climat
Composition du sol : limoneux-argilo-sableux.
Type de sol : régosols.
Pluviométrie : 650-700 mm.
Relief plat.

? Descriptif de la forêt
La propriété se compose d'un massif feuillu de 38 ha en deux parties.
Seulement 1 km sépare ces deux parties.

Bonne desserte par chemins communal et privé, empierrés et non empierrés.

Deux peuplements majoritaires sont présents sur le massif :
-Une peupleraie avec une régénération naturelle de chêne pédonculé de 27 ans,
-Un taillis-sous-futaie : la futaie se compose à 70 % de chêne et 30 % de tremble, et le taillis se compose de charme, de régénération de tremble, de CP de coudrier, de charme, etc.

Densité :
25 m³ / ha en moyenne de gros et très gros bois,
190 m³ / ha de petit et moyen bois.
Qualité des gros et très gros chênes : bonne à très bonne.

? Chasse
Excellente forêt pour la chasse au sanglier, à la bécasse et au pigeon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédérick Pouyé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 510455686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33830383)