Commerce 180 m² à vendre à Le Taillan-Medoc (33320)

Iad France - Geoffroy Chazeau vous propose : Bureaux à vendre - Ensemble professionnel de 180 m² sur trois niveaux

Bel immeuble à usage professionnel d'environ 180 m², réparti sur deux niveaux principaux et un sous-sol, offrant un cadre particulièrement adapté à une activité de professions libérales, cabinet ou société de services.

Les deux niveaux principaux présentent de belles prestations, avec parquet bois, escalier en marbre et des volumes permettant d'aménager jusqu'à 8 bureaux selon l'organisation souhaitée.

Le sous-sol, en très bon état, constitue un véritable atout supplémentaire. Carrelé, ventilé et sain, il peut facilement être utilisé comme espace de stockage, d'archivage ou de rangement, notamment pour les professions nécessitant la conservation de dossiers et de documents.

L'ensemble offre ainsi une configuration fonctionnelle permettant de dissocier les espaces de travail des espaces de stockage, tout en conservant le caractère élégant du bâtiment grâce à ses matériaux de qualité.

Les atouts :

- Environ 180 m² au total
- Deux niveaux de bureaux
- 8 bureaux exploitables
- Parquet bois dans les espaces principaux
- Bel escalier en marbre
- Sous-sol en excellent état
- Sous-sol carrelé et ventilé
- Idéal pour professions libérales, cabinets ou activités tertiaires
- Possibilité d'adapter les espaces selon les besoins de l'activité

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Chazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 924403611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33830393)