Maison 6 pièces 167 m² à vendre à Arrou (28290)

Iad France - Nadine ROUSSELET vous propose : À VENDRE- BELLE MAISON FAMILIALE À LIBOUVILLE CHATILLON-EN-DUNOIS (28290 VAL D'YERRE)

À seulement 15 minutes de Brou / Châteaudun et 10 minutes d'Arrou.

Vous rechercher une maison spacieuse, chaleureuse et pleine de potentiel, au calme et avec un beau terrain ? Cette propriété pourrait bien vous séduire !

D'une surface habitable d'environ 167.78 m² cette maison offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une véranda en aluminium chauffée d'environ 19 m², une véritable pièce supplémentaire agréable en toute saison.
Un salon- séjour de 31 m² avec cheminée, chaleureux et convivial, une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 18 m², dégagement, une cave, une arrière cuisine, une chaufferie, une salle d'eau, un Wc indépendant.

À l'étage : la maison poursuit ses belles surprises avec : Un grand palier pouvant faire office de bureau ou espace de jeux, un petit bureau, une salle de bain, un Wc indépendant, un couloir dessert harmonieusement trois chambres de 11.86 m², 12,60 m² et 13.12 m². La propriété dispose également d'un garage d'environ de 19 m², avec un étage isolé d'environ 15 m², ainsi que d'un atelier de quoi ravir les bricoleurs et les amateurs de rangement !

Les plus : Fenêtres doubles vitrage aluminium et bois + Volets roulants en aluminium manuel, chauffage par pompe à chaleur air / eau, toiture en bon état général, portail électrique, assainissement individuel (fosse septique)

Taxe foncière : 1000¤ / an

À l'extérieur place à la tranquillité !

Vous profiterez d'un magnifique terrain entièrement clos et arboré de 1971 m² environ, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours. Une maison généreuse en volumes, avec de nombreux atouts et un extérieur qui invite à profiter pleinement de la campagne !

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !
N'hésitez pas à prendre contact par téléphone ou mail pour obtenir plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine ROUSSELET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 852473362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33830438)