Appartement 4 pièces 82 m² à vendre à Tarnos (40220)

Iad France - Annabelle Malavergne vous propose : TARNOS - T4 AVEC GRANDE TERRASSE, BALCON & GARAGE

Le confort d'une maison, sans travaux et avec très peu de charges !

À Tarnos, dans un secteur résidentiel calme, découvrez ce T4 situé au 1er étage d'une maison divisée en seulement 3 logements.

Un environnement offrant une tranquillité absolue, loin des grandes copropriétés.

LES ATOUTS :
o Très faibles charges
o Aucun travaux à prévoir
o Grande terrasse
o Balcon privatif exposé plein Sud
o Garage d'environ 18 m²
o Climatisation réversible
o 3 chambres
o Potentiel d'évolution

L'appartement propose :
- une agréable pièce de vie avec accès au balcon, prolongé par un escalier menant directement à la grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
- Une cuisine équipée et aménagée
- Une grande Buanderie
- 3 belles chambres
- une salle d'eau avec WC

Le garage de 18 m² permet de stationner un véhicule et de disposer d'un espace de stockage appréciable.

Un bien rare à Tarnos, idéal pour ceux qui recherchent le calme et l'esprit maison, tout en restant à proximité des commodités.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35¤ par mois (soit 420 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Malavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889034476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 420 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33830476)