Appartement Bayonne 2 pièces 45.65 m2

A VENDRE T2 DE 45,65 M² AVEC TERRASSE DE 13 M² DERNIER ÉTAGE RÉSIDENCE DE 2023 Situé à la limite de Saint-Pierre-d'Irube, dans un environnement recherché pour sa proximité immédiate avec les commerces, les transports et l'ensemble des commodités, cet agréable appartement T2 offre un cadre de vie à la fois confortable, moderne et fonctionnel. Au sein d'une résidence récente, construite en 2023, parfaitement entretenue, l'appartement prend place au 4ème et dernier étage avec ascenseur, vous garantissant ainsi calme, luminosité et une agréable sensation d'espace. D'une superficie de 45,65 m², il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie de près de 28 m², particulièrement lumineuse grâce à ses ouvertures généreuses. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement aménagée et s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir ou simplement profiter d'un intérieur agréable au quotidien. Dans le prolongement du séjour, vous découvrirez une terrasse de 13 m², véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Cet extérieur constitue un véritable atout pour profiter d'un déjeuner en plein air, aménager un espace détente ou simplement prendre le temps de profiter de la lumière et de votre environnement. L'espace nuit comprend une chambre confortable, ainsi que les pièces d'eau nécessaires au quotidien. Une place de stationnement privative en sous-sol et boxable vient compléter ce bien, offrant un confort supplémentaire et un stationnement sécurisé. La résidence, récente et encore sous garantie, permet de bénéficier d'un logement sans travaux à prévoir, aussi bien dans l'appartement qu'au niveau des parties communes. Les charges de copropriété restent maîtrisées, avec environ 750 euros par an. Par son emplacement, sa construction récente, son dernier étage, sa belle pièce de vie et surtout sa généreuse terrasse, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou un pied-à-terre sur le secteur du BAB. Un bien complet et facile à vivre, à découvrir rapidement. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 234 lots - dont 84 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 750 euros.