Quincampoix quartier résidentiel, au calme

Belle propriété de caractère avec tourelle, d'une surface habitable de 158 m2, année 2000, très lumineuse, couverte de petites tuiles terre-cuite, vivable de plain-pied, très belle qualité de construction - Comprenant :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec vestiaire/ cuisine aménagée et équipée/salle à manger salon : 65 m2 avec cheminée à insert contemporaine (marbre et laiton), arrière-cuisine/lingerie 6 m2, wc indépendant suspendu avec lave-mains, chambre rdc 19 m2 avec parquet et salle d'eau aménagée privative (sèche-serviettes).
Étage : (Dalle béton au sol)
Pièce palière/mezzanine/bureau 19 m2 avec parquet et deux séries de placards (possible salle de jeux), wc indépendant suspendu, chambre 15 m2 avec parquet et belle charpente chevillée apparente, deux chambres (12, 16.50 m2) avec parquet, placards et salle d'eau aménagée avec sèche-serviettes pour chacune.
Sous-sol complet : 100 m2 garage 2/3 voitures carrelé, cave à vin, atelier et espaces de rangements.
Menuiseries double vitrage pvc blanc avec laiton, volets roulants motorisés et sa centralisation.
Chauffage au sol à basses températures par pompe à chaleur 'Atlantic' de 2023.
Aspiration centralisée
Vide ordure
Robot tondeuse
Assainissement tout à l'égout
Tableau électrique avec différentiels
Citerne à eau enterrée
Sur 820 m2 de terrain clos et paysager avec portillon et portail motorisés
Abri de jardin/abri bois
Terrasse store banne motorisé

CLASSE ENERGIE : C
Consommation : 144 KWh/m2.an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1.650 € et 2.290 €/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)


CLASSE CLIMAT : A
Émissions : 5 kg CO2/m2.an


Prix : 468.000 € à charge vendeur


Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 76[Coordonnées masquées]00 817

Sous la carte professionnelle No : CPI 76[Coordonnées masquées]00 016

Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com