SECTEUR DES LACS D'ORIENT, Maison T5 sur sous/sol, 3 chambres

Le cabinet GINESTET Immobilier vous propose en exclusivité, dans le secteur des lacs de la forêt d'orient, sur l'axe TROYES / VENDEUVRE-SUR-BARSE, cette maison sur sous/sol de 141 m2.


Edifiée sur une parcelle de 3.025 m2, arborée avec vue sur la campagne environante et au calme des grands axes routiers, elle se compose d'une entrée desservant un vaste et lumineux salon/séjour de 33.4m, une grande cuisine équipée avec accès direct à la terrasse arrière.
Dans l'espace nuit du rez-de-chaussée, un dégagement desservant une chambre parentale 12.20m2 avec son dressing indépendant de 7.20m2, une salle d'eau avec grande douche plate et un WC séparé.

A l'étage, un bel escalier en chêne massif vous conduira sur un palier, deux chambres de 21m2 environ chacune et un grenier pouvant être aménagé pour accueilir, par exemple, une seconde salle de bains.

Au sous/sol, vous disposerez d'un espace de stationnement pour deux à trois véhicules, un atelier, une grande buanderie et une cave.


Informations Techniques : DPE D. Fenêtres bois à double vitrage, et volets battants bois, chauffage individuel à chaudière bois ou fioul (deux chaudières).
Assainissement individuel aux normes (rapport du SPANC le 16/10/2025, valable 10 ans)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr


Informations financières : Taxe foncière : 1133 €.


Informations pratiques : à 10min des lacs (port / plage / restaurants). 6 min de Vendeuvre et à 30 min du centre-ville de Troyes
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Informations économiques :


Devenez propriétaire de ce bien :


• Pour un financement total sur 25 ans les mensualités seraient de 1.159 €


• Pour un financement total sur 20 ans les mensualités seraient de 1.340 €


(Taux évolutif hors assurance, mensualités sans engagement de notre part).