Maison 7 pièces 215 m² à vendre à La Ciotat (13600)

LA CIOTAT - QUARTIER DE LA SALIS - MAISON 252 M² UTILES - DEUX LOGEMENTS - VUE MER - TERRAIN PLUS DE 680 M² - GARAGE - PISCINABLE Dans un quartier recherché, au calme et à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des plages, découvrez cette belle propriété offrant 252 m² de surface habitable utile totale, composée de deux logements indépendants, le tout édifié sur un terrain de plus de 680 m². Très bien entretenue et en très bon état général, cette maison offre une configuration particulièrement intéressante, aussi bien pour une grande famille que pour un projet d'habitation avec logement indépendant ou un investissement locatif. À l'étage : un vaste T4 d'environ 195 m² La partie principale de la maison séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle s'articule autour d'un spectaculaire salon-séjour / salle à manger d'environ 60 m², bénéficiant d'un plafond cathédrale et d'une belle mezzanine qui apporte encore d'avantage de caractère et de volume à l'ensemble. La cuisine, indépendante, profite de sa propre belle terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux situées sur la partie principale et une troisième aménagée sur la mezzanine. À l'extérieur, une belle terrasse à l'avant de la maison offre un agréable espace de vie supplémentaire et surtout une vue mer, particulièrement appréciable. En rez-de-jardin : un T3 d'environ 57 m² Accessible indépendamment, le logement du rez-de-jardin constitue un véritable atout. Il se compose de deux chambres, d'un séjour / salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte. Idéal pour accueillir famille ou amis, pour exercer une activité indépendante ou encore pour générer un revenu locatif, ce second logement offre une réelle souplesse d'utilisation. Des extérieurs généreux et un beau potentiel La propriété bénéficie de plusieurs terrasses réparties autour de la maison, dont une exceptionnelle terrasse couverte de plus de 70 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de convivialité. Le terrain, d'une superficie de plus de 680 m², est piscinable et permet d'imaginer différents projets d'aménagement extérieur. Un garage d'environ 20 m² complète l'ensemble. Les atouts 252 m² de surface utile totale T4 d'environ 195 m² à l'étage T3 d'environ 57 m² en rez-de-jardin Terrain de plus de 680 m² Vue mer depuis la partie haute Salon-séjour d'environ 60 m² Plafonds cathédrale et mezzanine Plusieurs terrasses, dont une de plus de 70 m² Garage d'environ 20 m² Terrain piscinable Quartier recherché Proximité centre-ville, écoles et plages Environnement calme et sans vis-à-vis Maison très bien entretenue Pompe à chaleur Une propriété rare par ses volumes, sa configuration et son potentiel, offrant la possibilité de réunir confort familial, indépendance et qualité de vie à proximité des commodités et du littoral. À découvrir sans tarder.Ce bien vous est présenté par Olivier Francoz - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 799242482.