Appartement 2 pièces 23 m² à vendre à Perigueux (24000)

Vous recherchez un bien pour investir ou faire votre premier achat immobilier ? Laissez-vous séduire par ce charmant 2 pièces, fonctionnel et baigné de lumière, idéalement situé à deux pas de la gare SNCF. Situé au 3ᵉ étage d'une petite copropriété de seulement 10 lots, cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché. Côté Agencement : Pièce de vie (10 m²) : Un séjour chaleureux, lumineux et très facile à aménager. Cuisine ouverte (3 m²) : Un espace optimisé, prêt à être personnalisé selon vos goûts. Espace Nuit : Une vraie chambre séparée pour plus de confort au quotidien. Salle de bain : Fonctionnelle, nécessitant un léger rafraîchissement pour exprimer tout son potentiel. Les Plus de l'Appartement : Libre immédiatement : Idéal pour emménager rapidement ou mettre directement en location. Emplacement stratégique : Gare SNCF, transports et commodités accessibles en quelques minutes à pied. Faibles charges : Petite copropriété bien gérée (environ 35 € / mois). Fort potentiel de valorisation : Un simple rafraîchissement permettra d'optimiser sa valeur et sa rentabilité. Infos financières & techniques : Surface Carrez : 23 m² DPE : D GES : B Taxe foncière : 466 € Prix de vente : 44 000€ (Honoraires inclus) Un bien idéal pour se constituer un patrimoine ou réussir son premier achat ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite rapidement.Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin - [FORME_SOCIALE] - [AGENT_COMMERCIAL] immatriculé au RSAC de [RSAC] sous le numéro [SIREN].