Appartement 4 pièces 82 m² à vendre à Chainaz-Les-Frasses (74540)

Baobab vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 82m² complet avec terrasse, garage, cave et 2 places de parking privatives (une intérieure et une extérieure), situé sur la commune de Chainaz les Frasses (20mn d'Aix les Bains, 12 mn de Grésy sur Aix et 25mn d'Annecy) au tarif de 364 900€ (honoraires Baobab de 9 900 € TTC inclus). Au 1er étage d'une copropriété récente construite en 2023 de deux étages au calme absolu et offrant cadre de vie privilégié. Descriptif : Entrée avec placard, WC indépendant, salle de bains, trois chambres avec de belles hauteurs de plafond offrant des aménagements intéressants (mezzanine,...), pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour avec accès à la terrasse de 20m² avec vue panoramique sur les montagnes. En annexe: - 1 Place de parking privative extérieure - 1 Place de parking privative intérieure - 1 Garage fermé de 17m² - 1 cave Les équipements : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz individuel, visiophone, fibre optique, local à vélo... DPE : C/C - Taxe foncière : 800€ Charges de copropriété : 106€/mois L'avis Baobab : Magnifique bien très récent et lumineux dans une petite copropriété nichée dans un écrin de verdure à 20mn d'Aix les Bains et 30 mn d'Annecy , accès autoroute de Grésy sur Aix à 10mn. Les plus : Appartement complet et entretenu par des propriétaires soigneux. Un appartement offrira un cadre de vie privilégié pour une famille. Baobab Immobilier Vous bougez, nous aussi ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 600.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Baobab Immobilier : Fabien Rémy Agent commercial (Entreprise individuelle)