Appartement T3 Balcon

SAINT-MALO – T3 avec balcon, proche gare et plages Très bon emplacement pour cet appartement T3, au premier étage d'une résidence récente. À 400 m de la gare SNCF, à quinze minutes à pied de la plage du Sillon et d'Intra-Muros — un secteur pratique pour les actifs comme pour les amateurs de balades en bord de mer. L'appartement comprend : Une entrée avec placards Un salon-séjour avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon Une salle d'eau, WC séparé Deux chambres Un grand garage de 20 m² complète ce bien, un vrai atout en centre-ville. Un appartement qui réunit plusieurs points forts : emplacement, garage privatif et résidence récente. Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Le Cabinet Le Gal, implanté à Saint-Servan depuis 1985, se tient à votre disposition pour visiter ce bien. Prix de vente : 330 000 € TTC — Honoraires : 12 500 € TTC (soit 3.79 % TTC), à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché. Superficie loi Carrez : 63 m². Charges de copropriété : environ 800 €/an. Copropriété de 112 lots. Aucune procédure en cours. DPE : classe C — Consommation énergétique estimée : 120 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 800 €.