Maison 3 pièces 99 m² à vendre à Thire (85210)

A THIRE. EXCLUSIVITE. Ref : 2144V.

Charmante maison en pierre, pleine de caractère, située dans un village paisible avec école, à seulement 5 minutes en voiture de Sainte-Hermine et de toutes ses commodités. Au rez-de-chaussée : deux chambres, un salon-séjour, une grande cuisine lumineuse, une salle de bain et un WC séparé.

La maison possède deux greniers, dont un permettrait de créer un étage, augmentant ainsi l'espace habitable.

Cette propriété dispose de nombreuses dépendances en pierre d'environ 180 m2 au sol, offrant un grand potentiel pour des projets de rénovation ou d'aménagement. Grand terrain, le tout sur parcelle d'environ 6776 m2, dont une parcelle constructible de 837 m² divisible.

Prix de vente de 142 310€, honoraires de 9 310€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 133 000€.

« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330 € et 3220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). »

Consommation énergie primaire : 332 kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : 307kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.